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新华社撰文呼吁年轻人改变购房观射

来源: 作者: 2019-02-01 23:22:52

  新华社撰文呼吁年轻人改变购房观

  房子,在一定程度上决定着人们的幸福指数。然而,不顾经济负担能力超前消费带来的幸福感往往是短暂的、浮华的,量力而行、梯度消费带来的幸福感却是长久的、实实在在的。在采访中发现,越来越多年轻人的住房消费理念正在发生变化,从租到买由小及大成为更多人的选择。

  低龄购房:不堪承受之重

  北京通州,一套60平米的小房子,首付80万元,银行贷款60万元,对于工龄3年的严欢来说,这是一笔巨大的支出,然而今年下半年他还是出手购房了。“没房子很难找女朋友,没房子谁嫁你啊?”28岁的严欢一脸无奈,因为没有房子,盔甲防护罩他多次被女方列入“黑名单”。

  如今,6000多元的月收入,扣除3000多元的月供,剩下的钱只能勉强维持正常的生活,这让严欢倍感压力。特别是为了买房,几乎花光了父母多年的积蓄。

  严欢的父母在湖北农村,他说:“我这房子把父母的养老钱都预支了,一旦遇到突发情况,真的怕难以应付。”

  越来越多的年轻人加入购房大军。据“链家地产”市场研究部统计显示,目前购房低龄化趋势明显。2010年30岁以下人群购房占比约为38%。北京首套房贷者的平均年龄只有27岁。

  而在一些发达国家,如日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,我国台湾地区首次购房人平均年龄36岁,法国首次获得房产的平均年龄为37岁,美国首次购房的年龄也在30岁以上。

  美国人伍德罗·罗伯茨的遭遇告诉人们,住房消费过度也会带来麻烦的。46岁的伍德罗·罗伯茨,2006年贷款买来约250平方米的联排别墅不去自傲。由于金融危机的影响,他2008年失业,后来他重新找到工作,收入却明显下降。每月2500美元的月供成为负担,今年10月,银行发来通牒,他已经拖欠银行8800多美元,如果不及时还钱,住房将在两星期内被没收并拍卖。

  专家表示,当前由“低龄购房”带来的“无房不婚”、“一步到位”、“啃老购房”等一些不理性的购房观念需要转变。

  量力而行:让幸福来得更踏实

  在央企工作的常亮,与许多同龄人相比,月收入属于中等靠上。然而,他选择了租房。

  常亮给算了一笔账:“北京三环附近一套价值200万的一室一厅,月租金还不到3000块钱,按照目前的房租价格,租上60年才200万元,何必非得要买呢?”

  如今,常亮手里有近20万元存款,工作之余跟几个朋友合伙做小生意,每年都能和女友出去旅游,日子过得轻把不快留给岁月松自在。

  他说:“如果买房,生活质量肯定会急剧下降,何必为了房子跟自己过不去呢?”

  如今,随着公共租赁住房建设拉开大幕,商品房租赁市场逐步规范,先租后买已经成为不少中国年轻人的选择。

  专家表示:年轻人要理性买房

  住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹表示:“刚毕业参加工作的年轻人,往往二手叉车个人转让是积累少、工作不稳定、收入变动大的群体,一旦失业,还款压力陡增,失房风险极大。”

  部分专家表示,政府还要控制好房价上涨速度,形成较合理的租售比。秦虹说:“我国目前购房年龄降低,与房价上涨过快不无关系,如果收入增长的速度长时期持续低于房价上涨速度,低龄化、超前性、恐慌性购房就很难避免。”

 一句善意的话 秦虹表示,今年以来的房地产市场调控政策,目标就是抑制房价过快上涨,这有利于年轻人合理安排购房计划,减少盲目购房和勉强购房带来的风险。

  据新华社

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  任志强:年轻人就该买不起房

  针对年轻人置业问题,任志强直言不讳:年轻人就该买不起房,在很多发达国家,30岁以下的人靠自己独立买房的几乎为零。

  王石:年轻人先租房再买房

  对年轻人结婚即要买房的普遍情况,王石建议结婚也可以先租房:“如果从我的角度来说,我是地产开发商,肯定建议你买房。但是比照国外的城市统计来讲,20多岁就买房的非常少,尤其是大城市,即使是要结婚成家的年轻人来说,也是先租房为好。”

  潘石屹:有能力就该趁早买房

  有能力购房的人应该尽早购买

新华社撰文呼吁年轻人改变购房观射

。作为理财经验来说,应该是“买的房子,坐差的车”。中国地方太大了,每座城市的情况都不一样,每座城市的房价也不一样。对每一个具体家庭来说,有些人可能在40岁以前就很有钱了,有些人40岁之后收入也没有多大的改善,所以,不能以年龄来统一划分该不该买房。

  中外首次买房年龄对比

  ■中国:27岁

  ■美国:31岁

  ■英法:37岁

  ■日德:42岁

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